Ввод складов в 2025 году вырос на 68%
25/12/2025
По данным Nikoliers, в 2025 году объем ввода складов в РФ достиг 7,69 млн кв. м (+68% г./г.). Эксперты отметили, что данное значение стало самым высоким за всю историю развития рынка складской недвижимости в России среди аналогичных периодов. По прогнозам Nikoliers, показатель ввода складской недвижимости в 2026-2027 гг. также останется высоким, однако немного снизится по сравнению с 2025 годом и составит около 6,2 млн кв. м в 2026 году (-18% г./г.).По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в 2025 году в Московском регионе будет введено в эксплуатацию более 2,6 млн кв. м качественной складской недвижимости (+44,4% г./г.), что является одним из рекордных показателей за последние 10 лет.
Как пишет ИНТЕРФАКС со ссылкой на данные NF Group, объем ввода складской недвижимости в Петербурге в 2025 году составит более 870 тыс. кв. м (+22,6% г./г.).
По оценке IBC Real Estate, основными факторами, которые оказали влияние на динамику ввода в 2025 году, стали высокая стоимость заемного финансирования, рост стоимости строительства (прогноз по приросту - около 10%) и снижение темпов роста спроса на складскую недвижимость».
Напомним, ввод складских помещений в РФ в 2024 году составил 4,9 млн кв. м (+21% г./г.). Как поясняет CRE, «доля Москвы и Московской области в общем объеме нового строительства по стране составила 37% или 1,8 млн. кв. м (-12% г./г.). Самые высокие темпы строительства фиксировались в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: объем составил почти 0,8 млн кв. (рост в 2 раза г./г.).
Также CRE отмечает, что «совокупный объем общего предложения складских площадей в России по результатам 2024 года достиг 58,4 млн кв. м (+9% г./г.). Более половины (54%) общего объема предложения, или 31,5 млн кв. м, пришлось на Московский регион как главный логистический хаб, на Санкт-Петербург и Ленинградскую область - 10% или 6 млн кв. м, доля ключевых и развивающихся хабов составила 18% (10,8 млн кв. м) и 17% (10 млн кв. м) соответственно».
Подробнее:
https://www.kommersant.ru/doc/8314957,
https://www.retail.ru/news/po-itogam-2025-goda-obem-vvoda-kommercheskoy-nedvizhimosti-v-rf-mozhet-dostignut-11-dekabrya-2025-272452/
фото: Yandex
